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  买房子会涉及到新房和二手房,这两者之间的选择,大家在选择的时候会根据自己不同的看法做决定,那么,我们要看一下二手房解押到过户时间是什么时候,知道了具体的时间的话就可以计算一下什么时候就可以拿到钥匙了,同样的,还要了解一下二手房解押协议资料有哪些,要提前准备好资料。

  二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间,具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。通常大家需要提前15个工作日进行预约还款;预约还款后,银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款,5个工作日左右出示还清证明和解押材料;大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续。

  在看房的时候一定要多看几套房屋,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。找到房源后,就要核实房产的状态,可以选择去当地的房地产交易中心查询。达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用房地产交易中心的正式交易合同,不过都还需就细节做一个补充合同。

  2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。

  3、抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)。

  5、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

  6、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

  根据这篇文章所讲到的这些知识,主要了解了一下二手房解押到过户时间的一些介绍,文章里告诉大家,解压到过户大概需要花费1到2个月的时间,具体时间要看房管局和银行的相关规定,每个地方的银行规定都是不相同的,所以大家要根据当地的规定来决定,不仅如此,也告诉了大家二手房解押协议资料都有什么。